الرياض – الكون بزنس
كتب: أحمد عبدالله
في خبر ملفت، توقعت شركة ديار للتطوير العقاري نموًا كبيرًا بلغت نسبته أكثر من 90٪ خلال عام 2024 مقارنة بالعام الحالي. حيث بلغت أرباح الشركة في النصف الأول من هذا العام ما يقرب من 118 مليون درهم (ما يزيد عن 32 مليون دولار)، حيث صرح الرئيس التنفيذي للشركة، سعيد القطامي، بأن نسبة مبيعات ديار للروس والصينيين لا تزيد عن 11٪. بينما يشكل الهنود والإماراتيون الجزء الأكبر من المستثمرين.
وأشار القطامي إلى أن ديار تقدم خيارات سداد مرنة تتراوح بين سنتين وثلاث سنوات أو حتى أكثر بعد التسليم. وأضاف أن معظم المستثمرين يميلون نحو المشاريع الواقعة بالقرب من الشواطئ، نظرًا لأن هذه المشاريع تحقق عوائد أعلى من غيرها.
تمتلك ديار للتطوير مجموعة متنوعة من الأراضي في مناطق مختلفة في دبي. وتتضمن هذه المجموعة مناطق متميزة مثل منطقة الفرجان، حيث تمتلك الشركة ثلاث قطع أرض تم الاستحواذ عليها قبل أكثر من 10 سنوات. وتقدر القيمة الإجمالية للمشاريع السكنية في منطقة الفرجان بحوالي 300 إلى 350 مليون درهم. وأوضح القطامي أن المحفظة العقارية للشركة تشمل عمليات البيع والتأجير.
لقد قامت الشركة بإطلاق مشروع أماليا في منطقة الفرجان، حيث بلغت نسبة البيع ما بين 80٪ و90٪. وتم تطوير مشروع ميلينيوم تاليا ريزيدنسز، الذي يحتوي على شقق فندقية مفروشة تديرها فنادق ميلينيوم.
وبالنسبة لأسعار الوحدات السكنية في مشروع تاليا، فإنها تتراوح بين 900 ألف و950 ألف درهم للوحدات من غرفة واحدة. أما أسعار وحدات الغرفتين، فتقارب 1.4 مليون درهم. وأضاف القطامي أن ديار تدرس حاليًا العديد من الشراكات في دبي وخارجها، مع التوقعات بالوصول إلى موافقات نهائية من جميع الأطراف المعنية قبل نهاية هذا العام.
قامت ديار بإطلاق مجمع ميدتاون، والذي يضم 24 مبنى موزعة على ست مناطق مختلفة. بالإضافة إلى منطقة البوليفارد الشاسعة التي تحتوي على مجموعة كبيرة من المتاجر والمرافق الترفيهية والرياضية، بالإضافة إلى مركز الرعاية النهارية وحضانة بمساحة 3 آلاف قدم مربعة. ويعد هذا المشروع الأول من نوعه كمشروع ماستر بلان لديار.
وفقًا للقطامي، تسعى ديار إلى تحقيق عائد بنسبة 20٪ على جميع منتجاتها. ويرى أن المشاريع الفاخرة هي دائمًا الأكثر ربحًا. وأشار إلى أن مشروع ماركاسا يتصدر بالنتائج والعوائد.
يعتبر مشروع ماركاسا برج سكني شاهق مكون من 52 طابقًا في مدينة دبي الملاحية. ويتضمن مجموعة متميزة من الاستوديوهات والشقق الفاخرة المكونة من غرفة واحدة حتى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس ومساكن بنتهاوس. جميع هذه الوحدات تتميز بمرافق حصرية وعصرية فريدة من نوعها.
وفي الختام، أشار القطامي إلى أنه من المتوقع استمرار استقرار أسعار العقارات في دولة الإمارات مع احتمال وجود تصحيح بسيط في الأسعار خلال الفترة القادمة.
تعتبر ديار للتطوير شركةً رائدةً في مجال التطوير العقاري والخدمات العقارية، ومقرها في دبي. حيث شهدت ديار نموًا كبيرًا منذ تأسيسها في عام 2002، لتصبح واحدة من أبرز الشركات في هذا القطاع في المنطقة. وتمتلك الشركة رأسمالًا يبلغ 4.38 مليار ريال إماراتي. يجدر بالذكر أن ديار للعقارات هي مملوكة بنسبة 41٪ لبنك دبي الإسلامي. وتعتبر ديار مزودًا شاملاً للحلول العقارية، حيث تسعى جاهدة لإنشاء بيئات معيشية طبيعية وتلبية احتياجات العملاء. وتقدم الشركة خدمات شاملة في تطوير وإدارة العقارات في الإمارات.
