دبي - الكون بزنس
يعد سوق العقارات في دبي واحدة من الأسواق الأكثر نشاطاً في العالم، حيث تواصل الأسعار الارتفاع على الرغم من التوقعات السابقة بتباطؤ أو انخفاض. يعود هذا النمو المستمر في الأسعار إلى زيادة الطلب على شراء المنازل من قبل السكان الجدد والقدامى على حد سواء، مما دفع الشركات المتخصصة مثل "CBRE Group" لتوقع استمرار هذا الاتجاه التصاعدي.
شهدت أسعار المنازل في دبي ارتفاعاً متتالياً على مدى 15 ربعاً، حيث صعدت بنسبة 20% خلال السنة المنتهية في مايو، وذلك وفقاً لتقرير شركة "Cushman & Wakefield Core". هذا الارتفاع الملحوظ يعكس قوة الطلب على العقارات السكنية في المدينة، مما يضع دبي في مكانة قوية على خريطة الاستثمار العقاري العالمية.
من جهة أخرى، استمرت الإيجارات في دبي في الارتفاع لمدة 13 ربعاً متتالياً، وإن كان بمعدل أبطأ قليلاً من الزيادة في أسعار البيع. يشير هذا الاستقرار النسبي في معدلات الإيجار إلى توازن صحي بين العرض والطلب في السوق، مما يسهم في جذب المزيد من المستأجرين والمستثمرين إلى دبي.
بحسب شركة "Cushman & Wakefield Core"، فإن أسعار العقارات في معظم مناطق دبي قد تجاوزت ذروتها المسجلة في عام 2014. هذا الإنجاز يعكس مدى التعافي والنمو الذي شهدته السوق العقارية في دبي، ويعزز من مكانتها كمركز رئيسي للاستثمار العقاري في المنطقة.
أفادت شركة "نايت فرانك" أن مبيعات العقارات في دبي حققت رقماً قياسياً بلغ 274 مليار درهم في عام 2023. كما سجلت المبيعات في الربع الأول من العام الجاري قيمة بلغت 89.2 مليار درهم، مما يشير إلى استمرار الزخم القوي في السوق العقارية.
تتأثر سوق العقارات في دبي بعدة عوامل رئيسية تسهم في زيادة الطلب وارتفاع الأسعار. من بين هذه العوامل:
الاقتصاد المتنوع: تعتمد دبي على اقتصاد متنوع يشمل السياحة، التجارة، والخدمات المالية، مما يعزز من جذب المستثمرين والمقيمين.
البنية التحتية المتطورة: توفر دبي بنية تحتية متطورة تشمل وسائل النقل الحديثة والمرافق العامة العالية الجودة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعيش والاستثمار.
السياسات الحكومية المشجعة: تدعم الحكومة الإماراتية الاستثمار الأجنبي وتوفر بيئة قانونية وتنظيمية ملائمة للأعمال التجارية والعقارية.
مع استمرار النمو السكاني وزيادة الطلب على العقارات، يتوقع الخبراء أن تظل أسعار العقارات في دبي مرتفعة خلال السنوات القادمة. كما يُتوقع أن تستمر الحكومة في تنفيذ مشاريع تطويرية جديدة لتعزيز جاذبية السوق، مما يساهم في تعزيز الاستقرار والنمو المستدام.
في ضوء هذه التطورات، يبدو أن سوق العقارات في دبي ستظل على مسارها التصاعدي، مما يوفر فرصاً استثمارية واعدة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. ستظل دبي، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وسياساتها الاقتصادية المشجعة، وجهة رئيسية للراغبين في الاستثمار في العقارات.
